O mercado imobiliário está aquecido. Os preços dos imóveis caíram em quase todas as regiões do país e as construtoras voltaram a lançar empreendimentos imobiliários. Esse momento, pode ser uma boa oportunidade para comprar uma casa para morar ou investir.
Comprar um imóvel com FGTS é um bom negócio?
No artigo “Vale a pena investir em imóvel?” comparamos três diferentes perfis de pessoas para avaliar esta questão. Entre economistas e especialistas em finanças é uma unanimidade que a resposta a esta pergunta depende do objetivo de cada um. A forma de pagamento (à vista ou financiado com pagamento de juros) também influencia nesta resposta.
Não há duvidas de que a rentabilidade do FGTS é muito baixa. Muitas vezes abaixo da inflação. Somente após 2016, o Governo Federal passou a dividir com os trabalhadores parte dos lucros obtidos com os recursos do FGTS. A partir daí, a rentabilidade do fundo teve uma melhora, mas ainda discreta. Saiba mais no artigo “Governo vai dividir R$ 6,23 bilhões do lucro do FGTS com trabalhadores brasileiros”
Assim, a ideia de transferir um recurso mal remunerado para uma opção que pode representar uma valorização maior, parece boa. Mesmo que esta opção tenha baixa liquidez e a valorização possa ocorrer no médio ou longo prazo.
Nós já cometamos aqui no site sobre as questões que envolvem o financiamento e os riscos de investir em imóveis em construção. Recomendamos analisar o orçamento mensal se você sabe que vai precisar contar com o crédito imobiliário. As taxas de juros do financiamento também devem ser consideradas nessa questão. A redução do preço do imóvel em razão do risco de não entrega desaparece quando o pagamento é a prazo.
Vale a pena usar o FGTS para compra de um imóvel na planta? Continua aqui no link
Edição: Veja PHB com informações da revista seleções
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